設計監理部の出原です！
楓工務店で新しいコンセプトモデルハウスの建築が決定しました！
詳しくはこちら　⇒　https://www.kaedekoumuten.jp/information/14113/

記念して、「モデルハウスに住む」ことと「注文住宅に住むこと」の
圧倒的違い3選を綴っていきたいと思います！(^^)

▼違い１：価格

「モデルハウスに住む＝誰かが何かしら使用した建物に住む」
ということになるので、【新築】では無くなります。
（新築の定義は　竣工後1年未満で、かつ未使用の状態の物件です）

そのため、通常は新築価格よりも価格が下がるケースがあります。
この価格の下がり代の正体が何なのかを把握しておくだけでも
新築とモデルハウスとの価格差が理解出来ます。

また、モデルハウス建築後、数年が経ってから購入し住むことになった場合は、
住宅の性能や設備についても少し考えていきたいところです。

住宅の性能は年々良くなってきているので、
数年前に建築したモデルハウスよりは　新築注文住宅の性能・設備が良くなっているはずです。

価格差が生まれるのは
①　モデルハウスは”新築住宅”ではなくなること
②　モデルハウス建築後数年経過した場合、その時の新築注文住宅よりは性能・設備の面で劣る可能性があること
こちらの２つの理由からだとします。

そのため　モデルハウスが暮らしの舞台の候補となるかどうかは、
・ご家族にとって【新築】にこだわりたい理由
・【新築じゃない】ことでなにか問題あるかどうか
の２点を　ご家族で整理していただくことかなと思っています(*^^*)

この２点を整理するときは、
■　資金的な面（新築注文住宅とモデルハウスを比べた時の具体的な差額など）
■　スケジュール的な面（どちらがより早く住むことができるのかなど）
■　設備の面（住宅性能がどのように変わってくるのか、モデルハウスの設備が機能面で困らないかなど）
もおさえながら検討できるといいですね(^o^)

▼違い２：見れるか見れないか

ものを買う時は実物を見て購入をするかどうかの考えることが多いと思います。
スーパーで野菜を買うときも、家電を買うときも。
インターネットでお買い物をする時でも、
大体写真がついていたり、レビューが載っていたりします。

家づくりの進め方は大きく２通りあります。

１　家（実物）は見ることが出来ないので、イメージを膨らませる
　＝注文住宅など　これから建築されるもの

２　家（実物）を見ながら購入する
　＝分譲住宅・モデルハウスなど　すでに建築されているもの

この【見れるか・見れないか】の違いはやはりあります。

実物を見て購入を決める場合は
■　具体的な生活イメージができる
■　細かなところが確認できる（お部屋の広さ感、コンセント・照明などの電気計画、収納のボリューム等）
■　もし追加で工事をお願いしたいとなった場合でも購入前に工事対応が可能かどうかの確認をすることができる
こういったところにあると思います。

対して「既に実物がある」状態なので
壁の位置や扉のデザインを変えたりするなどは容易に出来ません。

▼違い３：変えられるか変えられないか

注文住宅の場合は、
・間取り・インテリア・設備・電気などお家に関連することすべて
を打ち合わせをしながら決めていきます。

モデルハウスの場合は
既に建築済、実物がある状態なので、改めて何か仕様を決めるということは
基本的にありません。

そのため「仕様・間取り・設備などを変更できるかどうか」の違いが出てきます。

ここからはお家づくりの目的が
「ご家族にとって　笑顔でいられる理想の暮らしを手に入れること」
だという前提でお話をします。

お家の仕様を変更しなければ、
この目的を叶えることができないのであれば、
新築注文住宅という選択肢がありますし、

モデルハウスを実際に見て、
お家づくりの目的が果たされるイメージが出来るかもしれません。

少し違うかもしれませんが、
「美味しいものを気持ちよく食べたい」という目的に対して

■　お気に入りの雑貨店で見つけたお気に入りのお皿を使って食べる
■　陶芸などで自分が本当に理想としているお皿を作る
という違いがあると思っています。

どの程度の仕様変更をしたいのかを検討するためにも
何が我が家にとっていいのか悪いのかの判断軸をまとめるためにも
モデルハウス見学をしていいとこどりするのは有効な手段
だと思います。

・・・

今日は楓工務店のブログに遊びに来てくださってありがとうございます。
本日は「モデルハウスに住む」ことと「注文住宅に住むこと」の圧倒的違い3選でした！

今回のモデルハウスは、わたしだったら住みたいなを詰め込んだお家になっています！
もしご興味がございましたら　是非お問い合わせください(*^^*)
https://www.kaedekoumuten.jp/information/14113/

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